1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
80.5万円/㎡
前年比-2.2%
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コープ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,728万円
84.0万円/㎡
2,562
4,006
5,450
6,893
AI査定結果
推定相場価格
4,728万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,006万円〜5,450万円
71.2万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
コープ戸山台
4,680万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 56.25㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は81.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 4,680万円 | 83.2万円 | 4階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,780万円 | 85.0万円 | 1階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 5,980万円 | 85.8万円 | 1階 | 69.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 5,980万円 | 86.0万円 | 1階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 4,780万円 | 85.0万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 88.5万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 6,250万円 | 101.8万円 | 7階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/29 | 5,080万円 | 90.3万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 6,250万円 | 101.8万円 | 7階 | 61.4㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/26 | 5,180万円 | 92.1万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 4,699万円 | 72.3万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,699万円 | 72.3万円 | 2階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,820万円 | 74.2万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 4,820万円 | 74.3万円 | 3階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 65.9万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 65.9万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 58.2万円 | 2階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | コープ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 4,680万円 | 83.2万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/11 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は新宿区の平均と比較して3.4%割高です。
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1980年築 / 6階建 / 20戸 / RC造